肉蒲团之夜销魂 贵妃-肥西惹火网友!号头费一再触碰底线!房管局发声:密切关注,采取针对性措施

上周末开始到现在

全国都在进行楼市调控

各地市有关楼市新政的信息已经大爆炸般刺激我们的神经

一夜之间

仿佛所有关于肉蒲团之夜销魂 贵妃肉蒲团之夜销魂 贵妃升级的矛头都指向了肥西

这块最后的刚需福地也要落入肉蒲团之夜销魂 贵妃升级的刀口下?

一、投诉:肥西太火了请求三县纳入肉蒲团之夜销魂 贵妃区域!

近日,小编在政务直通车上看到这样一个投诉,官方的回复意味颇值得探讨一下:

信件内容

进入3月份以来,一大批城市加入了肉蒲团之夜销魂 贵妃或者对肉蒲团之夜销魂 贵妃政策进行了升级。肉蒲团之夜销魂 贵妃在去年10月2日宣布肉蒲团之夜销魂 贵妃以来,市区肉蒲团之夜销魂 贵妃热度下降,但三县中尤其是肥西县依然火爆,抢房、号头费情况依然存在。想请问下有关部门最近是否有考虑升级肉蒲团之夜销魂 贵妃,包括把三县或者社保年数进行提高。

市房产局回复

经市场处办理,2016年10月2日,肉蒲团之夜销魂 贵妃市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》,从差别化信贷、肉蒲团之夜销魂 贵妃、市场监管等方面综合施策。商品住房供求关系得到改善,房价过快上涨势头得到有效遏制,市场趋于稳定。下一步我们将密切关注市场动态,采取针对性措施,维护市场发展的良好局面。市场处联系电话:。

有网友认为现在市区由于肉蒲团之夜销魂 贵妃所以楼市热度下降,但三县尤其是肥西,火热的仿佛是另一个世界,市场仍有号头费等乱象存在,呼吁肉蒲团之夜销魂 贵妃考虑肉蒲团之夜销魂 贵妃或者将三县的社保年数提高。

其实最近的多城同时肉蒲团之夜销魂 贵妃或者肉蒲团之夜销魂 贵妃升级,业内纷纷猜测,肉蒲团之夜销魂 贵妃是否会跟进这一轮的肉蒲团之夜销魂 贵妃升级潮。

肉蒲团之夜销魂 贵妃学院房地产研究所副所长凌斌认为,肥西如果下半年房价上涨的过快,可能会有肉蒲团之夜销魂 贵妃的趋势,如果能控制得住肥西的价格,就不会肉蒲团之夜销魂 贵妃升级。如果肥西市场还是很混乱,不排除会把肉蒲团之夜销魂 贵妃市区拖下水。目前肉蒲团之夜销魂 贵妃的当务之急不是肉蒲团之夜销魂 贵妃升级,而是维护市场秩序,规范开发企业及中介行为。

这也是肉蒲团之夜销魂 贵妃官方首次对于肉蒲团之夜销魂 贵妃是否跟进调控升级正面回复:"下一步我们将密切关注市场动态,采取针对性措施,维护市场发展的良好局面。"

二、肥西楼市现状:火到没朋友!

从年后来,肥西楼市的火爆就一发不可收拾,火到没朋友!

从大年初三到初九,肥西近800套房源全部售罄;

文一名门绿洲13秒一套房,357套房源80分钟售罄;

肥西“神盘”信地华地城,要想买入该盘,单是号头费就要6万元;

禹洲天玺24#、25#楼开盘,1000多人抢300套房源,70分钟一套不剩;

华地紫金府上午认筹、下午开盘,170套房半个小时卖完……

光明观澜公馆首开276套房源,几乎全部售完!

从过年到现在就没消停过,不断地开盘!不断地告罄!在如今肉蒲团之夜销魂 贵妃楼市严厉调控,整个市场一片寂寥,只有买肥西,这个地区作为刚需在如今的楼市下,肥西的表现显然过于瞩目了。

抢房大战似乎在每次肥西万元盘的开盘现场都能见到,更是不乏中介倒卖资源,从中获利。上次在华地紫金府开盘的时候,就有一个中介非常直白的在售楼部门口向购房者透露:如果给六万块钱,可以帮忙买到房源。

对于肥西楼市的号头费现象,可以说是屡禁不止,这种现象存在的主要的原因还是因为肥西的新房供不应求,所以才会产生号头费的现象。

"枪打出头鸟"似乎是我们处理事情的一个尽人皆知的规律,在大家一片沉寂的时候如果有哪个区域过于引人注意,势必成为众矢之的。

三、肥西真的有必要实施"针对性措施"吗?

肉蒲团之夜销魂 贵妃学院房地产研究所副所长凌斌认为,现在肉蒲团之夜销魂 贵妃的当务之急不是调控加码,而是对市场进一步规范化,规范开发企业及中介行为!到今年4月下旬,迟一点的话到今年8月中旬,如果肉蒲团之夜销魂 贵妃调控不加码,肉蒲团之夜销魂 贵妃房价就有挣破约束的内在驱动力。

3月10日,肉蒲团之夜销魂 贵妃市房地产管理局印发《2017年全市房地产管理工作要点及责任分解的通知》。

通知中明确指出,将实行房地产开发项目全程、实时、动态监管,加强市场联合监管和舆论监督,采取定期巡查、实时抽查、专项检查等方式,加大违法违规行为处罚和曝光力度,营造良好市场环境。

对于肥西目前火热的购房状态,万途营销总经理孙宜庆表示:“肥西这种火热形式并不是突然存在了,而是验证了天时、地利、人和的共同存在。“天时”及目前肉蒲团之夜销魂 贵妃市区限房政策;“地利”及肥西目前繁华的区域位置;“人和”及肥西目前的刚需族以及肉蒲团之夜销魂 贵妃市区买不了房源的购房者,同时包含了肉蒲团之夜销魂 贵妃周边的许多市县(庐江、安庆、黄山)。”

现在最混乱的区域就是肥西了,由于整个区域楼盘热度太高,虽然楼盘近期频有推盘动作,但整体上还是供小于求,渴望在肥西买房的购房者太多了,滋生了非常多中介倒卖号头赚取差价的乱象。从肉蒲团之夜销魂 贵妃官方方面的态度可以看到,今年整顿市场规范的决心。

四、如果加入调控,肥西楼市将产生何种震荡?

调不调、跟不跟是一个问题,从什么方面升级,又是一个问题,本站认为,如果肥西跟进调控,有可能从这几方面着手:

1、购买套数控制:外地人可买一套、但不准买第二套;

2、提高首付比例:三县提高首付,首付由25%升级到30%。

3、控制本地户口买二手房的数量:堵住二手房不肉蒲团之夜销魂 贵妃缺口,肉蒲团之夜销魂 贵妃本地家庭已有2套及以上住房,就不准在主城再买住房,不论是新房还是二手房都不准再买。

4、社保年限增加:外地人想在肥西买房,需累计缴纳2年以上的社保或个税,并且不允许补缴。

5、收紧银行贷款利率折扣等等。

如果肥西加入肉蒲团之夜销魂 贵妃调控,肥西楼市将产生何种震荡呢?

上海城开副总经理吴国琼对于这个问题表示:如果肥西肉蒲团之夜销魂 贵妃,那么未来肥西楼市成交量萎缩,价格短期内僵持,年底价格会出现波动。

同时,安徽信和行副总经理王祥也表示:1、对整个肉蒲团之夜销魂 贵妃市场及购房者的信心将产生重大影响,一槌定音,肉蒲团之夜销魂 贵妃市场将整体下行。2、会加速之前受制于限贷肉蒲团之夜销魂 贵妃挤压到肥西的客户购房,形成肉蒲团之夜销魂 贵妃前一波抢房潮。一旦肉蒲团之夜销魂 贵妃后,肥西市场也将步入明显下行状态。

五、肥西价格被压制未来有多少上涨空间?

虽说现在三县的楼盘备案价基本都被控制在元/㎡,不过相对于肥东和北城,肥西的价格一直都限的很厉害。

在限价这个政策还没正式实施的时候,肥东、北城这两个地方的房价均出现了比较大幅度的上涨,很多楼盘备到了1万3的均价,只有肥西的价格被死死压制着。

如今肉蒲团之夜销魂 贵妃下,对肉蒲团之夜销魂 贵妃房价涨幅每年不得超过2%的规定,肉蒲团之夜销魂 贵妃一旦取消,房价完全放开,被压抑的已久的房价、再加上高价地入市,房价是否立即、迅猛反弹!

有专家表示:如果在肉蒲团之夜销魂 贵妃2019年,我们上半年依旧没有取消肉蒲团之夜销魂 贵妃政策,我们在肉蒲团之夜销魂 贵妃能见到4万块住房。

如果在2019年上半年取消肉蒲团之夜销魂 贵妃政策,在2020年我们能见到5万块钱一平的住房。

1万/㎡的均价,放到任何一个区都是稀缺,更何况肥西占据这么优越的地理位置,还有政府多项利好规划支撑,房价坚挺。

如果这批万元盘卖完,后期基本上不会再有这么低的价格房源出现,地产界盛传"面粉价决定面包价",即使未来肉蒲团之夜销魂 贵妃土地供应量加大,土地价格也不会一落千丈。面包一直在制作,买对时机很重要!

接下来,区域内禹洲天玺、新华九龙首府、金宇天地城等盘均会有新品推出!

正常情况下,一个区域的房价一定是与这个区域的发展潜力挂钩的。一起来看看肥西最近的规划:

1、万达或将入驻肥西

从近几次肥西县政府领导和万达集团接触的内容来看,肥西万达已经由一开始的意向阶段,逐步向深度洽谈、初步设计方案探讨等阶段发展,看来万达进驻肥西的事情十有八九是已经确定下来了。

另根据业内人士预测,肥西的这个项目极大可能选用“重资产”模式,也就是说,未来将是一个城市综合体,这就意味着肥西的商业环境会上升到一个新的台阶。

网友有爆料,肥西万达的疑似选址,大概是在上派镇爱和社区这块、名邦跟麦肯锡之间这块地方。

2、花样年或进军肥西

据媒体报道,2月24日,肥西县县委副书记、县长金成俊在县政务大楼五楼会议室会见花样年地产集团助理总裁、华东区总经理朱晋东和江苏立德集团总裁欧阳政华一行。副县长吕戈,县招商局,花岗镇有关负责人参加会见。花样年也要进军肥西了?

之前就有业内人士传出:如果花样年进军肥西,不排除其会在花岗建设文旅项目。而从媒体的报道中可以看出,花样年如果真的进军肥西,那么就可能选址在花岗镇。

3、肥西未来5条地铁穿城而过

近日获悉,肥西县今年大建设项目清单已发布,共涉及267项重点工程,总投资约476.8亿元。这些重点项目涵盖了保障性住房、综合交通、环境整治、园林绿化、文教卫体、环巢湖生态示范区建设等多个领域。

依据《肉蒲团之夜销魂 贵妃市城市快速轨道交通建设规划》,肥西范围内共有4条规划轨道线路,其中轨道3号线延伸线为近期建设线路,轨道4号线、轨道7号线、轨道9号线为远期线路。同时,未来还有轨道联络线(15号线)将肥西有效接驳到滨湖新区和高新区,进一步强化肥西同主城交通联系。

具体来说,轨道交通3号线延伸线:南北交通线,经肉蒲团之夜销魂 贵妃市政务区、上派镇老城区至城南生活片区。

轨道交通4号线:南北交通线,经高新区、柏堰工业园、桃花工业园拓展区延伸至华南城。

轨道交通7号线:东西交通线,由高新区延伸至滨湖新区,沿途东西向贯穿柏堰工业园。

轨道交通9号线:南北交通线,经经开区、新港南区、上派老城区延伸至产城融合示范区。

轨道联络线(15号线):由滨湖新区车辆基地延伸,经深圳路、创新大道至肥西高铁站后沿杭埠河大道向高新区延伸。

写在后面:

调控带给楼市的影响显而易见,而肥西一向作为广大刚需的买房福地,如果连肥西也肉蒲团之夜销魂 贵妃了,真不知道刚需可以到哪去买房了。不过根据官方给到的意思来看,如果肥西以后市场更加混乱,才会调控加码。